Erste Abfrage im Chat
Nach der Einrichtung kannst du in jedem Chat mit deinem KI-Assistenten nach Bodenrichtwerten fragen. Der Assistent ruft bodenrichtwert.ai im Hintergrund auf und zitiert die amtliche Antwort mit Stichtag und Gutachterausschuss.
So fragst du
Du musst nicht „rufe das Tool auf" oder eine bestimmte Wortwahl nutzen — frage in natürlicher Sprache:
„Was ist der Bodenrichtwert am Kölner Dom?"
Die Antwort enthält:
- Wert in Euro pro Quadratmeter (zum aktuellen Stichtag)
- Adresse, die zugeordnet wurde
- Stichtag (wann wurde der Wert festgestellt)
- Zuständiger Gutachterausschuss
- Quellenangabe (
dl-de/by-2-0) — dieser Text ist gutachten-tauglich und kann 1:1 in dein Dokument übernommen werden
Mehr Möglichkeiten
Vergleich mehrerer Adressen
„Vergleich mir bitte die Bodenrichtwerte von Berlin Alexanderplatz, Hamburg Jungfernstieg und München Marienplatz."
Der Assistent fragt nacheinander ab und stellt die Werte übersichtlich dar.
Verschiedene Nutzungsarten
Jede Adresse hat teils unterschiedliche Bodenrichtwerte, je nachdem ob es sich um Wohnen, Gewerbe oder Land- & Forstwirtschaft handelt. Frag gezielt danach:
„Wie hoch ist der Bodenrichtwert für gewerblich genutzte Fläche am Hauptbahnhof Frankfurt?"
Kontext für ein Exposé
Gib dem Assistenten, woran du arbeitest — er formuliert die Antwort passend:
„Ich schreibe ein Verkaufsexposé für ein Mehrfamilienhaus in der Musterstraße 12, 50667 Köln. Was ist der aktuelle Bodenrichtwert, und welchen Attributionstext muss ich im Exposé zitieren?"
Eigenes Kontingent prüfen
Wie viele Abfragen du diesen Monat noch frei hast, siehst du jederzeit im Dashboard.
Wenn die Adresse nicht gefunden wird
Bei ungenauen Adressen fragt der Assistent nach. Typische Fälle:
- Nur Stadt genannt — der Bodenrichtwert unterscheidet sich innerhalb einer Stadt teils erheblich. Gib möglichst Straße und Hausnummer an.
- Mehrere Treffer — der Assistent zeigt dir die Alternativen, du bestätigst die richtige.
- Bundesland ohne Abdeckung — für Schleswig-Holstein, Sachsen und Bayern sagen wir transparent, dass wir keine Daten haben. Der Assistent erklärt das in der Antwort.
Was du jetzt im Workflow tust
- Beschreibe, was du liefern musst (Exposé, Gutachten, Bilanz, E-Mail an einen Mandanten).
- Lass den Assistenten den Wert und die Attribution direkt im gewünschten Format formulieren.
- Kopiere das Ergebnis in dein Dokument.