Bodenrichtwerte in Berlin

Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher, aus echten Kaufpreisen abgeleiteter Lagewert je Quadratmeter Grundstücksfläche — nicht je Quadratmeter Wohnfläche —, ermittelt und beschlossen vom zuständigen Gutachterausschuss. Er ist kein Verkehrswert und kein Verkaufspreis: Er bezieht sich auf den unbebauten Boden und gilt zonenscharf zum jeweiligen Stichtag. Für Kauf, Erbschaft oder Steuerfragen in Berlin ist er eine verlässliche Orientierung — keine Bewertung im Einzelfall. Mehr dazu im Beitrag Was ist ein Bodenrichtwert.

Gib deine vollständige Adresse ein — du erhältst den Wert der Richtwertzone, in der deine Adresse liegt, inklusive Nutzungsart, Stichtag und Quellenangabe. Die erste Abfrage ist kostenlos und ohne Anmeldung; danach kannst du 14 Tage mit 100 Abfragen und allen Pro-Funktionen testen — ohne Kreditkarte.

Die Werte stammen vom jeweils zuständigen Gutachterausschuss der Stadt oder des Landkreises und gelten zum amtlichen Stichtag, der bei jeder Abfrage mit ausgegeben wird — Städte und Landkreise innerhalb von Berlin können unterschiedliche Stichtage haben. Bodenrichtwerte werden in der Regel jährlich oder alle zwei Jahre neu beschlossen. Wir geben den Stand aus, den die amtliche Quelle zum Abfragezeitpunkt liefert — maßgeblich ist immer der ausgewiesene Stichtag.