Bodenrichtwert Gelsenkirchen
Unsere amtlichen Stichproben aus 6 Lagen in Gelsenkirchen reichen von 150 bis 2.100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Den exakten Wert für deine genaue Adresse bekommst du in Sekunden — mit Stichtag und Quellenangabe.
- Nordrhein-Westfalen
- · 260.654 Einwohner
Echte Spanne unserer amtlichen Stichproben aus verschiedenen Lagen — kein Durchschnitt, keine Schätzung. Der Wert deines Grundstücks gilt zonenscharf und kann davon abweichen.
Wert für meine Adresse abfragenAmtliche Stichproben nach Lage
Stichtag 01.01.2026 — echte Werte des zuständigen Gutachterausschusses für konkrete Lagen in Gelsenkirchen. Kein Durchschnitt, keine Schätzung: Bodenrichtwerte gelten zonenscharf, entscheidend ist der Wert für deine Adresse.
| Lage | Bodenrichtwert | Nutzung |
|---|---|---|
| Altstadt | 2.100 €/m² | Gemischte Baufläche |
| Buer | 600 €/m² | Gemischte Baufläche |
| Erle | 230 €/m² | Wohnbaufläche |
| Schalke | 215 €/m² | Wohnbaufläche |
| Buer | 190 €/m² | Wohnbaufläche |
| Ückendorf | 150 €/m² | Gemischte Baufläche |
So liest du den Wert
Jede Bodenrichtwertzone hat ihren eigenen amtlichen Wert für den unbebauten Boden — einen einzigen Wert „für ganz Gelsenkirchen" gibt es nicht. Der Bodenrichtwert ist ein Orientierungswert: kein Verkehrswert, kein Verkaufspreis.
Stichtag & Gutachterausschuss
Die Werte gelten zum amtlichen Stichtag 01.01.2026 und werden beschlossen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen. Aktualisiert wird in der Regel jährlich oder alle zwei Jahre.
In Sekunden zum amtlichen Wert
- 1
Adresse in Gelsenkirchen eingeben.
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Deine KI oder die App fragt den amtlichen Wert für genau diese Lage ab.
- 3
Ergebnis mit Stichtag und Quellenangabe — geprüft statt geraten.
Wofür du den Bodenrichtwert brauchst
Grundstückskauf
Prüfe vor Besichtigung oder Angebot, was der Boden in Gelsenkirchen amtlich wert ist — und verhandle mit Zahlen statt Bauchgefühl.
Mehr erfahren →Erbschaft & Schenkung
Für Erbschaft- und Schenkungsteuer zählt der amtliche Wert zum Stichtag — mit Quellenangabe, die das Finanzamt nachvollziehen kann.
Mehr erfahren →Grundsteuer
Der Bodenrichtwert fließt direkt in die Grundsteuererklärung ein. Hol dir den Wert mit Stichtag und Quelle in Sekunden.
Mehr erfahren →Für Makler:innen und Profis
Verlässliche Bodenrichtwerte direkt in deiner KI — Adresse fragen statt Portal klicken. Exposés und Bewertungen füllen sich mit geprüften Werten, inklusive Quellenangabe.
So arbeiten Makler damit →Häufige Fragen
Verlässliche Bodenrichtwerte, sekundenschnell
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