Der verlässliche Bodenrichtwert — noch im Kundentermin genannt.
Frag deine KI, statt Landesportale zu durchklicken: Sie nennt den geprüften Wert mit Stichtag in Sekunden. Und wenn du willst, schreibt sie ihn gleich ins Exposé.
Die amtlichen Portale sind nicht für den Makler-Alltag gebaut.
Vom einzelnen Wert zum fertigen Exposé
Preisindikation noch im Termin
„Was ist der Boden hier wert?" — du fragst deine KI und nennst den geprüften Wert mit Stichtag, ohne den Gesprächsfaden zu verlieren.
Exposés, die sich selbst füllen
„Schreib den Lage-Absatz für Musterstraße 12" — die KI holt den geprüften Wert und formuliert ihn samt Stichtag und Quelle direkt in den Text.
Mehrere Lagen in einer Frage vergleichen
„Vergleiche die Bodenrichtwerte dieser fünf Straßen" — die KI stellt sie als Tabelle gegenüber, ideal fürs Einwertungsgespräch.
Neue Leads automatisch anreichern
Ein neuer Kontakt landet in deinem CRM — im Hintergrund wird der geprüfte Wert ergänzt. Verbindet sich mit deinen Tools wie n8n, Make oder Zapier.
Baugrundstück mit abweichender Bebauungsdichte einwerten
Darf dein Baugrundstück dichter bebaut werden, als die Zone unterstellt? Die KI rechnet daraus den tatsächlichen Bodenrichtwert (€/m²) für deine Bebauung — mit Grundstücksfläche gleich den gesamten Bodenwert. Statt den Zonenwert unverändert zu übernehmen.
Gemischt genutzte Objekte richtig einordnen
Laden im Erdgeschoss, Wohnungen darüber? Die KI nennt Wohn- und Gewerbewert nebeneinander, mit je eigenem Stichtag — für eine Preisindikation, die beide Nutzungen berücksichtigt.
Häufige Fragen von Maklerbüros
Ja. Die Daten stammen von den Gutachterausschüssen und unterliegen der amtlichen Lizenz dl-de/by-2-0. Kommerzielle Nutzung ist erlaubt, solange die Quelle genannt wird — und genau diese Quellenangabe liefern wir in jeder Antwort gleich mit.
Der Pro-Plan für 29 €/Monat reicht bis 500 Abfragen pro Monat — damit bist du für typische Maklertätigkeit dauerhaft versorgt.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für den Boden, kein Verkehrswert des bebauten Objekts. Für Exposé, Ersteinschätzung und Kundengespräch ist er ideal — die abschließende Wertermittlung bleibt Sache eines Gutachtens.
Heute die erste Bewertung im Chat abfragen
14 Tage Trial, dann Starter oder Pro.
Adresse eingeben und den amtlichen Bodenrichtwert abfragen — die erste Abfrage ist kostenlos, ohne Anmeldung.