Bodenrichtwert Hamburg
Unsere amtlichen Stichproben aus 9 Lagen in Hamburg reichen von 256 bis 5.338 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Den exakten Wert für deine genaue Adresse bekommst du in Sekunden — mit Stichtag und Quellenangabe.
- Hamburg
- · 1.841.179 Einwohner
Echte Spanne unserer amtlichen Stichproben aus verschiedenen Lagen — kein Durchschnitt, keine Schätzung. Der Wert deines Grundstücks gilt zonenscharf und kann davon abweichen.
Wert für meine Adresse abfragenAmtliche Stichproben nach Lage
Stichtag 01.01.2025 — echte Werte des zuständigen Gutachterausschusses für konkrete Lagen in Hamburg. Kein Durchschnitt, keine Schätzung: Bodenrichtwerte gelten zonenscharf, entscheidend ist der Wert für deine Adresse.
| Lage | Bodenrichtwert | Nutzung | Zone |
|---|---|---|---|
| Winterhude | 5.338 €/m² | Gemischte Baufläche | M043 |
| Blankenese | 2.037 €/m² | Gemischte Baufläche | B385 |
| Eimsbüttel | 1.358 €/m² | Gemischte Baufläche | O148 |
| Ohlsdorf | 605 €/m² | Gemischte Baufläche | F279 |
| Harburg | 549 €/m² | Gemischte Baufläche | L281 |
| Eppendorf | 520 €/m² | Gemischte Baufläche | L248 |
| Ottensen | 520 €/m² | Gemischte Baufläche | O162 |
| Wandsbek | 480 €/m² | Gemischte Baufläche | W060 |
| Bergedorf | 256 €/m² | Gemischte Baufläche | W171 |
So liest du den Wert
Jede Bodenrichtwertzone hat ihren eigenen amtlichen Wert für den unbebauten Boden — einen einzigen Wert „für ganz Hamburg" gibt es nicht. Der Bodenrichtwert ist ein Orientierungswert: kein Verkehrswert, kein Verkaufspreis.
Stichtag & Gutachterausschuss
Die Werte gelten zum amtlichen Stichtag 01.01.2025 und werden vom zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte beschlossen. Aktualisiert wird in der Regel jährlich oder alle zwei Jahre.
In Sekunden zum amtlichen Wert
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Wofür du den Bodenrichtwert brauchst
Grundstückskauf
Prüfe vor Besichtigung oder Angebot, was der Boden in Hamburg amtlich wert ist — und verhandle mit Zahlen statt Bauchgefühl.
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Für Erbschaft- und Schenkungsteuer zählt der amtliche Wert zum Stichtag — mit Quellenangabe, die das Finanzamt nachvollziehen kann.
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Der Bodenrichtwert fließt direkt in die Grundsteuererklärung ein. Hol dir den Wert mit Stichtag und Quelle in Sekunden.
Mehr erfahren →Für Makler:innen und Profis
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So arbeiten Makler damit →Häufige Fragen
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