Bodenrichtwert Frankfurt am Main
Unsere amtlichen Stichproben aus 8 Lagen in Frankfurt am Main reichen von 840 bis 11.000 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Den exakten Wert für deine genaue Adresse bekommst du in Sekunden — mit Stichtag und Quellenangabe.
- Hessen
- · 753.056 Einwohner
Echte Spanne unserer amtlichen Stichproben aus verschiedenen Lagen — kein Durchschnitt, keine Schätzung. Der Wert deines Grundstücks gilt zonenscharf und kann davon abweichen.
Wert für meine Adresse abfragenAmtliche Stichproben nach Lage
Stichtag 01.01.2026 — echte Werte des zuständigen Gutachterausschusses für konkrete Lagen in Frankfurt am Main. Kein Durchschnitt, keine Schätzung: Bodenrichtwerte gelten zonenscharf, entscheidend ist der Wert für deine Adresse.
| Lage | Bodenrichtwert | Nutzung | Zone |
|---|---|---|---|
| Bahnhofsviertel | 11.000 €/m² | Gemischte Baufläche | 4610 |
| Westend-Süd | 6.800 €/m² | Wohnbaufläche | 4319 |
| Nordend-West | 5.500 €/m² | Wohnbaufläche | 4329 |
| Bockenheim | 3.300 €/m² | Gemischte Baufläche | 4540 |
| Bornheim | 1.800 €/m² | Gemischte Baufläche | 4922 |
| Eschersheim | 1.600 €/m² | Wohnbaufläche | 4330 |
| Niederrad | 1.300 €/m² | Wohnbaufläche | 4330 |
| Höchst | 840 €/m² | Wohnbaufläche | 4340 |
So liest du den Wert
Jede Bodenrichtwertzone hat ihren eigenen amtlichen Wert für den unbebauten Boden — einen einzigen Wert „für ganz Frankfurt am Main" gibt es nicht. Der Bodenrichtwert ist ein Orientierungswert: kein Verkehrswert, kein Verkaufspreis.
Stichtag & Gutachterausschuss
Die Werte gelten zum amtlichen Stichtag 01.01.2026 und werden beschlossen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main. Aktualisiert wird in der Regel jährlich oder alle zwei Jahre.
In Sekunden zum amtlichen Wert
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Ergebnis mit Stichtag und Quellenangabe — geprüft statt geraten.
Wofür du den Bodenrichtwert brauchst
Grundstückskauf
Prüfe vor Besichtigung oder Angebot, was der Boden in Frankfurt am Main amtlich wert ist — und verhandle mit Zahlen statt Bauchgefühl.
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Für Erbschaft- und Schenkungsteuer zählt der amtliche Wert zum Stichtag — mit Quellenangabe, die das Finanzamt nachvollziehen kann.
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Der Bodenrichtwert fließt direkt in die Grundsteuererklärung ein. Hol dir den Wert mit Stichtag und Quelle in Sekunden.
Mehr erfahren →Für Makler:innen und Profis
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So arbeiten Makler damit →Häufige Fragen
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