Bodenrichtwert mit Claude abfragen – Schritt für Schritt
KI-Assistenten wie Claude sind großartig darin, Dinge zu erklären – aber bei konkreten amtlichen Zahlen raten sie manchmal, und zwar selbstbewusst genug, dass man es ihnen glaubt. Mit bodenrichtwert.ai bekommt Claude Zugriff auf die echten Bodenrichtwerte und antwortet mit geprüften Werten statt mit Schätzungen: mit Stichtag, mit Quelle, ohne Rätselraten.
Was du brauchst
- Claude (Desktop-App, Web oder mobil).
- Sonst nichts – ein Konto entsteht automatisch, sobald du dich verbindest.
Die einmalige Verbindung dauert wenige Minuten.
Claude mit bodenrichtwert.ai verbinden
Ein Konto brauchst du dafür noch nicht – ein Konto mit 14 Tagen Trial, 100 Abfragen und ohne Kreditkarte entsteht automatisch, sobald du dich beim ersten Mal per E-Mail-Code bestätigst.
Einstellungen öffnen
Starte Claude Desktop oder öffne claude.ai im Browser und klicke oben rechts auf die Einstellungen.
Custom Connector hinzufügen
Auf claude.ai springst du direkt zu den Customize-Einstellungen; in Claude Desktop wählst du in den Einstellungen „Customize". Klicke dort auf „Custom Connector hinzufügen" und füge diese Adresse ein:
https://mcp.bodenrichtwert.ai/mcp
Anmelden
Claude öffnet deinen Browser zur Anmeldung. Danach kehrst du automatisch zu Claude zurück.
Einstellungen öffnen
Tippe in der Claude-App auf dein Profil-Icon und öffne die Einstellungen.
Custom Connector hinzufügen
Unter „Connectors" tippst du auf „Custom Connector hinzufügen" und fügst diese Adresse ein:
https://mcp.bodenrichtwert.ai/mcp
Anmelden
Die App öffnet deinen Browser zur Anmeldung. Danach kehrst du automatisch zur App zurück.
bodenrichtwert.ai
mcp.bodenrichtwert.ai/mcp
Die genaue, technische Anleitung mit allen Klicks findest du in der Anleitung für Claude.
Einfach fragen
Ab jetzt fragst du Claude in normaler Sprache – nicht nur nach der einzelnen Adresse, sondern so, wie die Frage im Kundengespräch tatsächlich kommt:
Du: Wie hoch ist der Bodenrichtwert für Domkloster 4 in Köln?
Claude: Für diese Adresse liegt der amtliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen bei … €/m² (Stichtag laut Gutachterausschuss). Quelle: Gutachterausschüsse, dl-de/by-2-0. Das ist ein Orientierungswert, kein Verkaufspreis.
Du: Vergleiche den Bodenrichtwert der Musterstraße 12 mit der Nachbarstraße 20 in Köln – welche Lage ist teurer?
Claude: Musterstraße 12: … €/m². Nachbarstraße 20: … €/m². Die Nachbarstraße liegt damit rund … % über dem Wert der Musterstraße – beide Angaben mit Stichtag und Gutachterausschuss als Quelle.
Du: Was bedeutet die Nutzungsart „G" bei diesem Wert, und gilt sie hier allein?
Claude: „G" steht für Gewerbe. Bodenrichtwerte gelten immer für eine bestimmte Nutzungsart – dieselbe Adresse kann für Wohnen (W) einen anderen Wert haben als für Gewerbe. Für diese Adresse liegt aktuell nur die Nutzungsart G vor.
Woran du erkennst, dass Claude wirklich nachgeschlagen und nicht geschätzt hat: Stichtag und Gutachterausschuss stehen mit in der Antwort. Fehlt beides, oder bleibt die Formulierung vage („aktuelle Marktdaten zeigen …"), hat Claude geraten statt nachgeschlagen – warum das technisch passiert.
Hinweis: Bodenrichtwerte sind amtliche Orientierungswerte zum jeweiligen Stichtag – kein Verkehrswert, kein Verkaufspreis, keine Rechtsberatung.
Claude mit echten Bodenrichtwerten ausstatten? Kostenlos starten und der Anleitung folgen.