Bodenrichtwert mit ChatGPT abfragen – Schritt für Schritt · Blog

ChatGPT kann viel – aber bei Zahlen wie Bodenrichtwerten sollte man sich nicht auf Schätzungen verlassen, so selbstbewusst sie auch klingen. Mit bodenrichtwert.ai bekommt ChatGPT Zugriff auf die geprüften Werte und antwortet nachschlagend statt ratend – Stichtag und Quelle stehen gleich mit dabei.

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bodenrichtwert.ai in ChatGPT

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Öffne bodenrichtwert.ai über den Button oben – ohne eigene Einrichtung, ohne technisches Vorwissen. Alternativ suchst du im Plugin-Verzeichnis von ChatGPT nach bodenrichtwert.ai. Die genaue Anleitung mit allen Klicks findest du in der Anleitung für ChatGPT.

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Beim ersten Aufruf bestätigst du kurz deine E-Mail-Adresse per Code; dein Zugang mit 14 Tagen Trial, 100 Abfragen und ohne Kreditkarte entsteht dabei automatisch.

Du hast bisher unseren fertigen Custom GPT genutzt und angeheftet? Der läuft unverändert weiter und fragt dieselben Werte ab – du musst nichts umstellen. In der Anleitung stehen beide Wege nebeneinander.

Einordnung: Bodenrichtwerte sind Orientierungswerte zum jeweiligen Stichtag – kein Verkehrswert, kein Verkaufspreis und keine Rechts- oder Steuerberatung. Sie beschreiben eine Lage, nicht das einzelne Grundstück: Zuschnitt, Ecklage und Altlasten fließen nicht ein. Hintergrund: Bodenrichtwert, Verkehrswert, Kaufpreis.

Einfach fragen

Ab jetzt stellst du deine Frage direkt in normaler Sprache – nicht nur zur einzelnen Adresse, sondern so, wie sie im Alltag tatsächlich vorkommt. Du musst dafür nicht extra wechseln: Tippe @bodenrichtwert.ai in einem beliebigen laufenden ChatGPT-Chat, wähl es aus der Vorschlagsliste – dein bisheriger Gesprächsverlauf bleibt dabei erhalten.

Du: Was ist der Bodenrichtwert am Rathausmarkt in Hamburg?
ChatGPT: Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt dort bei … €/m² (Stichtag laut Gutachterausschuss). Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 – ein Orientierungswert, kein Verkaufspreis.

Du: Liste mir die Bodenrichtwerte von drei Adressen in derselben Straße für eine kurze Marktanalyse.
ChatGPT: Hausnummer 4: … €/m². Hausnummer 12: … €/m². Hausnummer 20: … €/m². Alle drei mit Stichtag und Gutachterausschuss als Quelle – auffällige Ausreißer erkennst du auf einen Blick.

Du: Formuliere mir einen kurzen Lage-Absatz fürs Exposé, mit dem Bodenrichtwert dieser Adresse.
ChatGPT: „Die Lage überzeugt: Der Bodenrichtwert liegt bei … €/m² (Stichtag …, Gutachterausschuss …) – ein verlässlicher Anhaltspunkt für die Wertentwicklung der Umgebung."

ChatGPT liefert den Wert für genau diese Adresse, mit Stichtag und Quellenangabe – das ist der Unterschied zwischen Nachschlagen und Raten. Ohne Anbindung würde ChatGPT ebenfalls antworten, nur ohne Stichtag und Gutachterausschuss, und die Zahl wäre nicht überprüfbar. Warum das technisch passiert.

Nicht jede Adresse lässt sich beantworten: Die Abdeckung unterscheidet sich je Bundesland, und für einige Länder liegen uns keine Daten vor. Welche das sind, steht auf Datengrundlagen.

ChatGPT mit geprüften Bodenrichtwerten ausstatten? Kostenlos starten und der Anleitung folgen.

Bodenrichtwert mit ChatGPT abfragen – Schritt für Schritt