Bodenrichtwert mit ChatGPT abfragen – Schritt für Schritt
ChatGPT kann viel – aber bei amtlichen Zahlen wie Bodenrichtwerten sollte man sich nicht auf Schätzungen verlassen, so selbstbewusst sie auch klingen. Mit bodenrichtwert.ai bekommt ChatGPT Zugriff auf die echten Werte und antwortet geprüft statt geraten – Stichtag und Quelle stehen gleich mit dabei.
Was du brauchst
- ChatGPT.
- Sonst nichts – ein Konto entsteht automatisch, sobald du dich verbindest.
Die einmalige Verbindung ist in wenigen Minuten erledigt.
ChatGPT verbinden und fragen
ChatGPT öffnen
Öffne unseren fertigen Custom GPT über den Button oben – ohne eigene Einrichtung, ohne technisches Vorwissen. Die genaue Anleitung mit allen Klicks findest du in der Anleitung für ChatGPT.
Anmelden
Beim ersten Aufruf bestätigst du kurz deine E-Mail-Adresse per Code; dein Zugang mit 14 Tagen Trial, 100 Abfragen und ohne Kreditkarte entsteht dabei automatisch.
GPT anheften – optional
Damit der GPT beim nächsten Mal einen Klick entfernt ist: oben links auf „bodenrichtwert.ai" klicken → „GPT anheften".
Hinweis: Bodenrichtwerte sind amtliche Orientierungswerte zum jeweiligen Stichtag – kein Verkehrswert, kein Verkaufspreis, keine Rechtsberatung.
Einfach fragen
Ab jetzt stellst du deine Frage direkt in normaler Sprache – nicht nur zur einzelnen Adresse, sondern so, wie sie im Alltag tatsächlich vorkommt. Du musst dafür nicht extra zum GPT wechseln: Tippe @bodenrichtwert.ai in einem beliebigen laufenden ChatGPT-Chat, wähl es aus der Vorschlagsliste – dein bisheriger Gesprächsverlauf bleibt dabei erhalten.
Du: Was ist der Bodenrichtwert am Rathausmarkt in Hamburg?
ChatGPT: Der amtliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt dort bei … €/m² (Stichtag laut Gutachterausschuss). Quelle: Gutachterausschüsse, dl-de/by-2-0 – ein Orientierungswert, kein Verkaufspreis.
Du: Liste mir die Bodenrichtwerte von drei Adressen in derselben Straße für eine kurze Marktanalyse.
ChatGPT: Hausnummer 4: … €/m². Hausnummer 12: … €/m². Hausnummer 20: … €/m². Alle drei mit Stichtag und Gutachterausschuss als Quelle – auffällige Ausreißer erkennst du auf einen Blick.
Du: Formuliere mir einen kurzen Lage-Absatz fürs Exposé, mit dem amtlichen Bodenrichtwert dieser Adresse.
ChatGPT: „Die Lage überzeugt: Der amtliche Bodenrichtwert liegt bei … €/m² (Stichtag …, Gutachterausschuss …) – ein verlässlicher Anhaltspunkt für die Wertentwicklung der Umgebung."
ChatGPT liefert den Wert für genau diese Adresse, mit Stichtag und Quellenangabe – das ist der Unterschied zwischen Nachschlagen und Raten. Ohne Anbindung würde ChatGPT ebenfalls antworten, nur ohne Stichtag und Gutachterausschuss, und die Zahl wäre nicht überprüfbar. Warum das technisch passiert.
ChatGPT mit echten Bodenrichtwerten ausstatten? Kostenlos starten und der Anleitung folgen.